入居率は外壁のイメージで
格段にUPします

オーナー様がお持ちのアパートやマンションの外観が、塗装の剥がれ、サビなどで劣化してきて、入居率が落ちてきてはいませんか？　外壁、屋根などの外観がきれいに整備されていることは、イメージが上がり、入居率もアップします。

また、売却する際の資産価値を大いに高めることにもなります。外壁、屋根の塗り替えを適時行っていることは、安定した入居率を確保し、売却物件としても価値が上がるのです。定期的な塗装の診断を行い、管理を行うことは大きなメリットを生みます。

入居率の低下・成約率の低下にお悩みですか？

賃貸物件のアパートやマンションは、外観の整備などきちんと管理されていることが、入居率の向上につながります。内見の第一印象は、外観のきれいさからです。
また、転売する場合は、外観の劣化は大きく資産価値を下げます。新築から10年も経過すると塗装の剥がれ、サビなどが目立ってきます。湿気の多い場所では、藻がついてしまうことがあり、不健康な印象さえ与えてしまいます。資産価値を上げるためには、まずは外観の整備を行っておくことが第一歩です。
管理会社から大規模修繕の提案などがあると思いますが、その見積金額は相場の2割増しから5割以上高くなることもあり、オーナー様も、積立金以外に特別に資金を用意する必要性すらあります。そこで、丸投げはせず、管理会社と相談しつつも、見積もり内容に深く関与し、精査する必要性があります。

当社は完全自社施工のため無駄な中間マージンが掛かりません

中間マージンが30％近く発生 → 仲介業者の費用を全てカット

上図のように、管理会社経由で依頼した場合は、多くの業者を経由することになり、中間マージンがたくさん発生してしまいます。また、見積もりや施工などにオーナー様や管理会社の担当者が深く関与することがないために、すみずみまで行き届いた施工がなされないことがあるのが現実です。

建物の劣化を防ぎ、価値を高めます

保有物件のメンテナンスを放置したり、十分な技術的診断を行わず、通り一遍の塗装工事を行ったりしていると、サビやコンクリートの酸化が進み、構造体そのものの劣化を早めてしまうことになります。現在では、進歩した高機能の塗料なども開発されており、これまであきらめていた問題点も解消することができる場合があります。計画的なメンテナンスを心がけることは数十年の間には倍する資産価値を生み出すことになります。

当社がご提供する工事

塗装工事

お見積もり、現地調査は無料（当社対応エリア内）で承っております。アパートや低層階のマンションなどの、外壁、屋根塗装の技術的診断にお役立て下さい。当社はオーナー様のご希望や建物の状況に合わせた塗料・工法を調べた上で、最適なお見積もりをご提案させていただきます。
防水工事

雨漏りが起きてから防水工事を考えるということがよく起きます。しかしこれでは建物の構造体を痛めてしまいます。お見積もりは無料ですので、早めの建物診断にご利用ください。さまざまな防水工事の中から最適なご提案を申しあげます。

防水工事の詳細を見る
シーリング工事

シーリングは劣化が早く、見落としがちです。壁紙にカビなどが生えてきて、雨水の侵入に気付くことがあります。これでは、建物構造体を痛め、内装材のやり直し工事が発生してしまいます。お見積もりは無料ですので、シリコンシーリングなど硬化の度合いなどを診断するためにご利用ください。